西雅图买房网

根据美国最权威的排名网站US News2019年对各个州所做的综合评估,西雅图所在的华盛顿州以最高分荣居50州之首。其中教育和医疗项华盛顿州名列第四，经济上名列第三，基础设施排名第二。

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联系孙律师

• 毕业于对外经济贸易大学法学院和波士顿大学法学院，是华盛顿州的执业律师和地产经纪人。

• 孙律师曾为美国华盛顿州和宾夕法尼亚州的两家地产开发商做企业律师，对地产各个方面有深入和独到的见解。她会帮自己的客户把关地产的所有权、业主会文件和合同等法律文件，也会以高超的谈判技巧在促进卖卖双方达成协议的同时替自己的客户争取最大权益。

• 无论您是第一次在美国买房的客户，还是经验丰富的投资客，抑或是想要将自己的房产变现的卖房客户，孙律师都能帮助您。对孙律师而言，与客户建立长期的信任关系比成单更加重要，不懈地为客户提供全方位的帮助和服务是其立足之本。如果您对在华盛顿州安家置业买房有任何问题，联系孙律师

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西雅图学区介绍

华盛顿州有200多个学区。我比较了解的学区主要位于大西雅图地区，即以下几个学区：西雅图学区（Seattle School District）、贝尔维尤学区（Bellevue School District）、墨色岛学区（Mercer Island School District）、柯克兰（Kirkland）和雷德蒙德（Redmond）所在的华盛顿湖学区（Lake Washington School District）、巴塞尔（Bothell）、武丁威（Woodinville）和肯摩尔（Kenmore）所在的北岸学区（Northshore School District）、滨城学区（Shoreline School District）、伊萨阔学区（Issaquah School District）以及任顿学区（Renton School District）
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买房的法律问题

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房屋买卖合同里的contingencies是什么？

买房offer的contingency, 直译“条件”，即合同成立条件，条件不满足合同可退出。因此我喜欢将contingency解释为退出条款。退出条款往往规定如果某个条件不满足，买家可以退出合同，拿回诚意金

2024-12-06
房屋买卖offer里的Earnest Money 诚意金是什么

诚意金是买卖双方合同成立后，买方在过户前放在卖家或者第三方平台手中的交易订金。如果买家违约，一种情况是卖家决定损失金额，再一种情况是法院或者仲裁机构决定赔偿金额，而最常见

2024-12-06
买房需要注意的法律问题

作为有律师执照的经纪人，我在帮客户买房的时候也会特别注意买房所涉及的法律问题。首先是所有权是否清晰。因为国内买房是不

2024-12-06
如何看公寓法律文件Resale Certificate

作为律师，我在帮客户买公寓的时候我会特别注意看公寓的业主会和其他法律文件。因为不仅是语言不通的中国人，就是美国本土出生本土长大的英

2024-12-06
为什么任何时候都不要直接打诚意金给卖家

在帮客户买房的时候我常常会遇到要求诚意金直接打给卖家，并且注明诚意金不可退回的卖家经纪人。作为一个律师，我的原则是任何时候不直接把诚意金打给卖家，哪怕没有任何退出条款。

2024-12-06

买房的其他问题

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律师房产经纪人的话

作为一名有律师资格的地产经纪人，我在帮客户买房的时候也会特别注意以下问题： 首先是所有权是否清晰。Easement(地役权)以及covenant(限制性契约)是常见于美国房产产权中的一些权

2024-12-06
如何在美国购买投资房？

很多新移民到美国以后会对海外投资理财有很多疑问。现在是购买美国房产的好时机吗？ 和其他投资的相比美国房产的回报率怎么样？房产投资回

2024-12-06
作为我的买房经纪人，她可以为我做些什么？

首先要说的是美国的房产经纪人和中国的房产经纪人的作用不一样。除了商业地产，美国的房源基本上公开的。不是说找这个经纪人可以看到这些房源，找那个经纪人可以看到那些房源。每个经

2024-12-06
在美国可以匿名购房吗？

一般来说，在美国买卖地产的信息是公开信息，地产买卖价格和买卖双方的姓名任何人都可以查询得到。对于希望匿名购买房产的客户可以选择在某些州（如特拉华、怀俄明、内华达和新墨西哥

2024-12-06
选择落户在哪个州也许会让您多交或者少交超过10%的个人收入所得税

下面我们从在哪里安家所涉及的税务问题做一个简单的讲解。美国的个人收入所得税分成三个部分：联邦税、州税和地方税。美国有7个无州个人所得税的州，它们分别是： 阿拉斯加州， 佛罗里

2024-12-06
未来的房价趋势你是怎么看的？

美国房价从11年涨到18年5月。18年受到加息的影响普遍停止增长或者下降。西雅图以18年下半年跌幅超过10%。19年减息后房价又涨了几个点，但是比18年初的价格还低了几个点。

2024-12-06
美国买房需要交地产税吗？每个州、城市和学区的地产税税率是否相同？

除了少数例外，美国地产持有者需要向当地政府缴纳地产税。根据房产所在地税率不同，大约房产估价的1%-2 5%的税收。地产税由州政府、市 郡政府和学区分别收取，多数州政府收取1%-2%，地方

2024-12-06
在美国有租客保护法，出租房子是不是很麻烦？

做房东是门学问。难者不会会者不难。如果房客很好则不麻烦。美国有个很完整的信用体系，房东可以要求房客提供社安号码做背景调查，可以查到

2024-12-06

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